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　　天览的大平层只有两种户型——一层两户的325平米和一层一户650平米。其定位之高，产品之纯粹，成都大平层开发史上仅此一个项目。

　　事实上，300㎡+也是中国顶豪的面积分水岭，譬如广州鹏瑞一号，上海汤臣一品都将起步面积定在300㎡之上。

　　而作为成都第一个起步面积超过300㎡的住宅项目，天览被视为这座城市“超豪市场”的试金石。

　　一个月时间，它连推三批次，总价1300万至3900万、套均总价1700万的项目一期产品，目前只有少量尾货加推在售！这是成都300㎡+的超级豪宅市场的重大事件，天览证明了成都千万级豪宅向上进化的可能性。

　　眼光挑剔的高净值人群，何以在天览面前失去“拒绝的能力”？他们在天览看到了什么？

　　一个答案是：顶级产品+超值拥有！这个答案直接昭示出天览流量的逻辑——不仅产品顶级、配置超高，它在成都土拍价格突破4万+，普通高端都要卖3万+/㎡的当下，开出了理性而克制的价格，325㎡户型1300万起步，650㎡户型3100万起步。这个价格体系，普通人可能觉得高不可攀，但在其目标客群眼中实在非常划算。

　　另一个答案是：在天览，豪宅生活家们看到了LACADIERE构建的超级豪宅体系，它是一个涵盖地段、产品、配套、服务的IP，不仅意味着极致的产品品质，更是关于一个圈层身份、品味、审美的标签。

　　在成都住宅开发史上，我们听过无数反复琢磨、数易其稿的故事，但基本都是局部和细节的修改提升。而在天览，原定方案被全面颠覆，而甲乙双方欣然达成共识，这可能是成都豪宅史上最为特殊的案例。

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　　第一，随着天府CBD核心区域供地锐减，天览脚下这块土地的稀缺属性更加凸显。只有做成超级豪宅，才不辜负其天赋。

　　第二，翻看LACADIERE的豪宅开发历史就知道，曾仕乾、陈建中等大佬级设计师，是LACADIERE豪宅长期携手的“御用天团”，新近又加盟了华人设计“教父”梁志天，阵容更为鼎盛。甲乙双方早就形成默契，知道对方的产品理想——不仅拒绝平庸，而是要有形成“矫矫出尘”的领先。

　　所以，项目将原定的400户改成了200多户，将户型起步面积定在约325㎡，且户户朝向东南。它完美还原了曾仕乾的目标：“把每一户都做成无敌视野”。

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　　窗前是3500亩的天府公园，这是相当于18个的自然大境。公园边界融入天府CBD日臻大成的城市天际线，这里是成都打造世界级公园城市的首提地和首熟地。而在成都，早有一句话成为共识：“只有天府CBD,才能撑得起成都世界级城市的BIG”。

　　如此，公园-城市-山脉三重视野，构成公园城市的超级界面。在公里级视野被成都豪宅视为“杀手锏”的当下，天览呈现的是一种空间的无垠感，而且，天府公园、城市核心、山脉森林形成了丰富视觉层次，的确让人难以抗拒。

　　天览的两类大平层设计，体现了“别墅扁平化”的豪宅趋势。一层两户约325㎡，是将别墅空间扁平化布局，而一层一户约650㎡，更像是空中大独栋产品。它们不但拥有同面积段别墅羡慕的阔绰单层面积。而且，绝大多数别墅产品引以为豪的空间私密性和景观视野，天览同样拥有，甚至更为出色。

　　以其约650㎡的户型为例子——云端之上一层一户的领域感和私密感，明显超过独栋别墅。而长约24米的景观阳台，在天府公园的上空形成了一道巨幕瞰景台，“一览万象，天穹之境”的体验，应该只有这里才有！

　　从精装体系看，按照市面上流行判断标准，天览无疑属于顶配级别——嘉格纳9/14件套、旭格三轨六扇极窄推拉门、大金中央空调、雅生、TOTO、汉斯格雅、杜拉维特……一水儿的国际大牌。用材用料上，全屋运用的奢石、奢木、定制岩板和布艺、皮革多达数十余种，极尽考究。

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　　然而，这天览的最打动高净值人群的地方。LACADIERE精装的核心价值，一直是品质和品味合力形成的格调。在天览，每一道织纹，石材缝隙、金属转角，工艺标准都毫米级。从色温的渐变、空间的专场，都流畅自然！一句话：“奢适而不浮夸，昂贵且有温度”，看客看到低调的炫耀，业主却能体验到生活的艺术。

　　LACADIERE超级豪宅形成了一种特殊能力——在2140万成都人眼中，它代表普罗大众“看不见的圈层”。在高端圈子，“买豪宅去LACADIERE”，已成为很多人的条件反射。就像保罗·福赛尔在《格调》中所说：“住在哪里，决定你是什么人。”天览同样展示了这一点：在这里，顶级品质不仅是物理属性的出类拔萃，它更是一张能直接鉴别居住者身份的圈层，一群人的品味、眼界、审美，乃至生活方式和社交格式都因LACADIERE这个IP而具像化。

　　在天览，LACADIERE的超级豪宅系统还在进化。据悉，天览是LACADIERE旗下首个引入“1+1”服务体系的住宅项目。蔚蓝城市物业提供日常服务，蔚蓝城市物业及商业共同提供增值及定制服务。值得重点关注的是LACADIERE的运营能力：如天际的影音室，健身等会所配套空间，超过70%的业主在高频率使用。可见，在LACADIERE，顶级配套不只是奢华的物理空间，而是有温度的圈层生活场。

　　第一、对核心资源的拿捏——如果把天府CBD看成成都的曼哈顿，天览就是纽约中央公园的一线豪宅位；

　　第二，为城市提供超级地标——这一点，去过LACADIERE花园城的人都会同意。

　　第三，穿越周期的建筑审美——LACADIERE的建筑风格从来都不剑走偏锋，一直堂堂正正，隽永优雅永不过时；

　　站在天览的角度，可以看到了成都顶尖住宅下一轮产品力进化的方向——从“亮点PK”转向“系统角力”。也可以窥见两个时代的交接——从产品内卷时代转向IP制胜时代。

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