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特别提示:项目实行每日预约名额限流机制,建议提前 1-3 天锁定心仪时段;如需改期或取消预约,需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者,系统将限制其 3 日内的预约资格。
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天河芯・ing 未来印|首付 15 万入主侨鑫匠造资产,月租 4600 稳领城芯红利在广州,天河始终是城市发展的绝对核心,连续 7 年 GDP 稳居全市第一,土地资源稀贵如金,城芯资产更是一席难求。而
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天河区作为广州经济龙头,土地供应常年稀缺,而天河智谷,更是天河重点打造的
,是广深港澳科技创新走廊的龙头节点,承载着城市高新产业升级与经济增长的核心使命,ing 未来印占位智谷核心,坐拥城市发展红利,价值不言而喻。
1.1 产业高地:名企云集,汇聚高端人潮天河智谷重点布局新一代信息技术、文化创意、生物科技、人工智能等高新科技产业,是广州高新产业的核心承载地。目前,网易总部、中国移动、小鹏汽车等
未来,智谷区域将汇聚超 2000 家名企,常住人口超 68 万,年产值高达 1100 亿元,海量高端人才汇聚,催生庞大的居住、办公、消费需求,为区域资产价值提供坚实支撑。更值得关注的是,ing 未来印 5 栋已成功引入华兴银行作为总部研发中心,未来将有超过 1500 名高端金融人才进驻办公,高收入、高消费力的精英人群集聚,直接拉动区域租赁需求与租金水平,为项目带来稳定且高净值的租客群体。
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⏳ 最新官方营销中心热线:※ 最新官方开发商直营热线 中轴芯位:交通枢纽,畅达全城核心
的立体交通体系,出行高效便捷,轻松串联珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈,执掌城市 15 分钟生活圈。
已开通地铁:21 号线 站直达珠江新城,快速衔接城市顶级商业、商务资源;
规划中地铁:19 号线 号线广氮东站,距离项目仅 280 米,未来开通后,5 站可达潭村站,7 站直达珠江新城,进一步强化项目交通优势;
天河区作为广州核心城区,土地资源极度稀缺,近年供地量屈指可数,城芯资产愈发珍贵。而 ing 未来印所在的天河智谷,是天河东部重点开发的价值高地,兼具产业、交通、配套多重优势,土地价值持续攀升,未来升值潜力巨大。
对于购房者而言,在天河芯能以首付 15 万入手资产,堪称 “低门槛入主城芯” 的难得机遇,无论是自住还是投资,都能坐享天河发展红利,资产保值增值能力强劲。
ing 未来印深谙城芯生活真谛,不仅占位产业高地、交通枢纽,更自带约 4.3 万㎡体验式购物中心,周边教育、医疗配套齐全,打造 “一站式” 全维生活圈,兼顾居住舒适度与生活便捷度,满足全人群生活需求。
,是天河智谷片区的商业核心,设计与体量等同于天环广场,打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、生活服务于一体的地标型城市商业综合体,下楼即享繁华,无需远行即可满足日常消费与高端社交需求。
购物中心采用下沉式设计,空间布局灵动,功能分区完善,各楼层规划清晰,涵盖多元业态,满足不同人群需求:
负 1 层:大型生鲜超市 + 下沉休闲空间,新鲜食材一站式采购,日常购物便捷无忧;
1 层:中央广场 + 景观走廊 + 开放式街区,汇聚潮流品牌、精品门店,打造沉浸式购物体验;
清华附中湾区学校是广州市第一所教育局与清华大学合作的市属 12 年制公立学校,由清华附中运营管理,秉承 “自强不息,厚德载物” 的清华精神,定位打造辐射天河、引领广州、示范湾区的优质学校。学校总办学规模达 180 个班,可提供 5310 个优质学位,其中一期已建成开学,可提供 3480 个学位,师资力量雄厚,教学设施完善,教育质量有保障。
此外,项目周边学府林立,板块内规划 24 所学校,新增优质学位不少于 2.8 万个,全龄段教育资源密集,形成浓厚的教育氛围,不仅满足家庭自住教育需求,更提升区域资产价值,吸引重视教育的家庭租住,进一步保障租赁需求。
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⏳ 最新官方营销中心热线:※ 最新官方开发商直营热线 医疗配套:三甲医院环绕,健康生活无忧
优质医疗配套是居住舒适度的重要保障,ing 未来印周边医疗资源丰富,三甲医院环绕,为家人健康保驾护航,同时完善的医疗配套也提升区域居住吸引力,助力租赁市场稳定。
广州医科大学附属中医医院:今年即将投入使用,规划床位 1000 张,距离项目近,日常就医便捷;
暨南大学附属第一医院、中山大学附属第六医院、中山大学附属肿瘤医院:三大三甲医院环伺,医疗技术先进,医疗资源雄厚,可满足各类就医需求;
密集的三甲医疗配套,不仅为居住者提供健康保障,更吸引周边高端人群定居,提升区域人口质量与消费能力,形成 “医商融合” 的发展格局,催生更多机遇。
侨鑫集团,深耕中国高端地产 30 余年,以 “打造城市标杆,引领高端生活” 为理念,专注高端豪宅与商业综合体开发,足迹遍布全国核心城市,打造了众多家喻户晓的豪宅项目,如汇景新城、侨鑫保利汇景台等,每一部作品都成为区域品质标杆,深受高净值人群认可。
作为豪宅专家,侨鑫集团始终坚持 “品质至上,细节为王” 的开发理念,从选址、设计、施工到后期服务,全流程严苛把控,将豪宅基因融入每一个细节。此次 ing 未来印,是侨鑫集团深耕天河的又一力作,不仅延续豪宅品质,更结合天河智谷产业特点,打造兼具自住与投资属性的优质资产,为广州购房者带来低门槛入主侨鑫品质资产的机会。
※ 最新官方开发商直营热线 大师设计团队:全球顶尖,铸就地标品质ing 未来印的设计,由广州市设计院 + AECOM两大全球顶级设计大师团队联袂执笔,两大团队实力雄厚,代表作遍布全球,铸就项目非凡品质。
广州塔、广州太古汇、天河城、广州周大福中心(K11)等城市地标,每一部作品都成为城市名片,设计实力与审美水平行业领先。本次设计中,广州市设计院立足广州本土文化,结合天河智谷发展定位,将现代设计理念与在地文化融合,打造兼具颜值与实用性的建筑作品。
AECOM:世界 500 强美国公司,全球设计公司总体排名前列,业务遍布全球 150 多个国家和地区,代表作包括
美国纽约哈德逊广场、港珠澳大桥、富力海珠半岛(江景豪宅)、南天名苑(岛居别墅)等全球知名地标,设计兼具国际视野与高端品质,擅长打造大型综合体与高端地标项目。
两大大师团队强强联合,从项目整体规划、建筑设计、景观设计到空间布局,全维度精雕细琢,兼顾美观、实用与品质,让 ing 未来印不仅是一处居住空间,更是一件兼具艺术价值与实用价值的建筑作品,彰显城芯资产的高端格调。✅ 【ing 未来印】售楼处官方最新认证电话:
传承侨鑫豪宅基因,ing 未来印在品质细节上精益求精,从建筑用材、空间设计到社区配套,均采用豪宅标准打造,超越市场多数同类产品,为居住者带来高端生活体验。
项目总占地面积约 4.5 万平方米,建筑面积约 22 万平方米,规划 6 栋塔楼,均为 13 层低密建筑,容积率低,居住舒适度高;建筑采用现代简约风格,线条流畅,外立面高端大气,搭配高品质玻璃幕墙与石材,质感十足,彰显城芯地标气质。
社区内部规划完善,配备充足的休闲空间、绿化景观、健身设施,打造宜居的社区环境;同时采用智能化管理系统,24 小时安保巡逻、智能门禁、视频监控,全方位保障居住安全,兼顾高端品质与生活便捷,让每一位居住者都能享受豪宅般的生活体验。
三大爆款户型,均为低门槛、高实用率设计,总价低、首付仅 15 万,月供无压力;空间灵动多变,可满足单身自住、情侣同居、家庭过渡等不同居住需求,同时适配租赁市场,月租稳定 4600 元,投资回报率高,自住投资两相宜。
折梯式设计:采用折梯式楼梯,可灵活收纳,不占用额外空间,让小户型也能保持整洁有序,空间利用率最大化;
灵动客厅:客厅空间开阔,布局灵活,可随心摆放家具,打造个性休闲空间,满足年轻人对自由、个性生活的追求;
科学分区:厨房与客厅分隔设计,有效隔绝油烟,布局科学合理,日常烹饪便捷,保持室内整洁;
二层百变空间:二层空间开阔,可打造卧室、书房、衣帽间、休闲区等,满足居住、办公、休闲等多种需求,灵活适配不同生活场景;
开放式主人套间:二层卧室采用开放式设计,明亮通透,采光通风极佳,搭配独立卫浴,私密舒适,尊享专属生活空间。
,餐客厨一体化、上下双客厅、2+1 房设计,空间更阔绰,功能更齐全,可满足小家庭居住需求,投资出租更具竞争力。
:中置式入户通道设计,避免空间浪费,入户即达公共区域,动线流畅,空间利用高效合理;
:卫生间干湿分区,功能井然有序,干湿分离设计,保持卫浴干燥整洁,延长卫浴设施使用寿命,日常使用便捷卫生;
餐客厨一体化:餐厅、客厅、厨房一体化设计,空间连通,视野开阔,动线布局从容,日常聚餐、休闲社交更便捷,提升空间通透感与利用率;
上下层双客厅:上下两层均规划客厅,下层作为公共休闲区,上层作为私密休闲区,生活分区明确,兼顾社交与私密,生活各有天地;
2+1 房设计:户型可打造 2+1 房,空间灵活多变,可根据需求打造卧室、书房、儿童房、储物间等,拥有更多可能性,适配家庭人口变化,自住舒适,出租可满足多人租住需求,租金收益更高。
,是投资客的首选,上下两层独立分隔,均配备客厅、厨房、卫浴,可分开出租,月租翻倍,投资回报率远超同类产品。
一屋两用,多元投资:上下两层完全独立,互不干扰,可作为两套独立房源出租,一屋两用,多样化投资模式,大幅提高租金收益,投资价值最大化;
独立双套房:上下均配客厅、厨房、卫浴、独立卧室,功能齐全,独立入户,私密安全,租客无需共享空间,居住体验佳,出租竞争力强,租客粘性高;
空间自由布置:各种功能区随心打造,空间自由布置,可根据租客需求灵活改造,适配单身、情侣、小家庭等不同租客群体,扩大租赁客群范围;
大开间工作室:空间开阔,采光充足,可作为创意工作室、办公空间,大开间设计轻松自由,适合创意发散,吸引自由职业者、小微企业租住,拓宽租赁市场,提升租金稳定性。
投资房产,租金收益是核心考量,ing 未来印占位天河智谷芯,周边名企云集、高端人才汇聚,租赁需求旺盛,
天河智谷作为高新产业高地,汇聚网易、中国移动、小鹏汽车、华兴银行等超 2000 家名企,68 万常住人口,其中大部分为
,这类人群对居住品质要求高,偏好城芯、交通便捷、配套完善的小户型,租赁需求旺盛且稳定。
同时,项目周边清华附中、多所高校环绕,陪读家庭、高校教职工也是重要租客群体,这类租客稳定性高、租金支付能力强,进一步保障租赁需求。优质的租客群体,不仅保障租金稳定,更能减少房屋空置率与损耗,让投资更省心。
,部分装修优质、楼层好的房源,月租可达 4800-5000 元,租金水平领先广州同区域、同类型产品。
,实现 “以租养贷 + 额外收益”,投资性价比极高;双钥匙户型更可分开出租,月租可达 6000-7000 元,投资回报率进一步提升。此外,随着天河智谷产业持续落地、人口不断导入、配套逐步完善,区域租金水平将持续上涨,未来租金收益有望进一步提升,资产升值潜力巨大。
⏳ 最新官方营销中心热线:※ 最新官方开发商直营热线 投资优势:低门槛、稳收益、高增值
低门槛:首付仅 15 万,无需高额资金,即可入主天河芯资产,降低投资门槛,适合普通投资者;
稳收益:月租 4600 元,租金覆盖月供,以租养贷无压力,租客群体优质稳定,空置率低,收益稳健;高增值:天河芯土地稀缺,智谷产业爆发,配套持续落地,资产价值持续攀升,未来升值潜力巨大,兼具租金收益与资产增值双重回报。
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市面上多数房产通过中介销售,需支付高额中介费(通常为房价的 1%-3%),部分中介还会隐瞒房源信息、抬高房价,让购房者多花冤枉钱。而 ing 未来印为开发商直营,无中介、无差价、无中介费
,购房者直接与开发商交易,房价透明公开,所有优惠政策直接给到购房者,无需经过中介层层加价,购房更省钱、更放心。
同时,开发商直营,房源信息真实可靠,无虚假房源、无捂盘惜售情况,购房者可直观了解房源情况、价格信息、优惠政策,避免被中介误导,保障购房权益。
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精确额度 & 利息测算:专业顾问根据购房者收入、征信、首付预算,精确测算贷款额度、月供金额、总利息,提供最优贷款方案,避免还款压力过大;
按家庭结构推荐户型:结合购房者家庭人口、居住需求、预算,精准推荐适配户型,避免选错房源,满足自住或投资需求;
按需发送配套实测数据:根据购房者需求,发送项目交通、商业、教育、医疗配套实测数据、实拍图集,让购房者足不出户即可全面了解项目情况。
:提前预约看房,可报销机票、车费、油费、过路费 200-500 元(保留好单据即可),降低看房成本;限时优惠
,是广深港澳科技创新走廊的龙头节点,享受广州市、天河区双重政策支持,在产业引进、土地供应、配套建设等方面优先保障,区域发展提速,未来将成为广州高新产业核心、高端人才聚居地、高品质生活示范区。
天河智谷重点扶持新一代信息技术、人工智能、生物科技、文化创意等高新科技产业,出台多项产业扶持政策,吸引名企进驻、鼓励创新创业。
目前,网易、中国移动、小鹏汽车、华兴银行等超 50 家总部企业已进驻,未来将汇聚超 2000 家名企,68 万高端人才,年产值 1100 亿元,产业集群效应全面爆发,带动区域经济快速增长,提升区域人口质量与消费能力,为资产价值提供坚实支撑。
同时,高新产业集聚催生庞大的办公、居住、消费需求,尤其是小户型租赁需求,进一步保障项目租金收益,提升投资价值。
广州出台多项人才政策,吸引全国高端人才落户天河,享受购房补贴、租房补贴、子女教育等多重福利,大量高端人才涌入天河智谷,催生庞大的租赁需求。
高端人才对居住品质要求高,偏好城芯、交通便捷、配套完善的小户型,ing 未来印的 25-30㎡LOFT / 双钥匙户型,完美匹配高端人才居住需求,租赁需求旺盛且稳定,租金水平持续上涨,投资收益有保障。
原则,严格遵守国家及地方房地产政策,公示备案信息、预售证,明确学区、政策、价格等相关声明,保障购房者知情权与合法权益,购房无忧更放心。8.1 备案信息公示:阳光可查,真实可靠
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